이혼하면 생존권이 붙은 공동명의 주택의 지분은 전 배우자에게 자동으로 넘어가지 않나요?

이혼했다고 해서 생존권이 붙은 공동명의 주택의 지분이 언제나 전 배우자에게 자동으로 넘어가는 것은 아니에요. 일부 지역의 이혼 후 취소 규칙이 적용되면 생존권부 공동임차가 공동임차로 바뀌고, 이후 한쪽이 사망해도 그 지분은 생존한 전 배우자에게 자동 귀속되지 않아요.

이혼 뒤 달라질 수 있는 소유 형태

생존권부 공동임차에서는 한 소유자가 사망할 때 다른 소유자에게 지분이 넘어가는 방식이 적용돼요.

하지만 일부 지역은 이혼으로 전 배우자 사이의 생존권을 끊고 소유 형태를 공동임차로 전환해요.

그러면 사망자의 몫은 별도로 유산에서 처리돼요.

이 지분에 유언장이 적용되면 유언에 따라 분배되고, 유언장이 없다면 해당 지역의 무유언 상속 규칙에 따라 처리돼요. 따라서 이혼 뒤에도 전 배우자가 주택 지분을 자동으로 받는다고 전제하면 안 돼요.

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자주 묻는 질문

확인할 핵심은 해당 주가 이혼 후 생존권부 공동임차를 어떻게 다루는지예요.

주마다 적용 방식이 같지 않아, 이혼했다는 사실만으로 지분의 귀속을 단정할 수 없어요.

사망 후 지분을 유언으로 지정하려는지, 유언이 없는 경우의 상속 규칙을 따르는 상황인지도 구분해서 살펴야 해요.

이혼하면 생존권은 항상 없어지나요?

항상 그렇지는 않아요. 일부 지역에서 이혼 후 취소 규칙이 적용될 때 생존권부 공동임차가 공동임차로 바뀌지만, 모든 주가 같은 규칙을 따르는 것은 아니에요.

이혼 뒤 한쪽이 사망하고 유언장이 없다면 어떻게 되나요?

생존권이 끊기고 공동임차로 전환되는 규칙이 적용되는 경우, 사망자의 지분은 전 배우자에게 자동으로 넘어가지 않아요. 유언장이 없다면 해당 지역의 무유언 상속 규칙에 따라 처리돼요.